«`html
Как принять квартиру от застройщика: 10 обязательных этапов
Приемка квартиры от застройщика — это важный этап, который требует внимательности и знания основных правил. Чтобы новоселье не омрачилось неприятными сюрпризами, необходимо тщательно проверить все аспекты жилья. Вот 10 ключевых этапов, которые помогут вам в этом процессе:
1. Подготовка к осмотру
Перед визитом на объект подготовьте необходимые документы: договор долевого участия (ДДУ), технический паспорт квартиры, акт приема-передачи. Возьмите с собой фонарик, блокнот, ручку, уровень, рулетку, зарядное устройство для телефона (для проверки розеток) и, при возможности, тепловизор. Ознакомьтесь с информацией о том, как проводится приемка квартиры в новостройке от застройщика. [1]
2. Проверка документов
Убедитесь, что застройщик предоставил все необходимые документы на квартиру и дом. Проверьте соответствие данных в документах фактическим.
3. Осмотр основных конструкций
Оцените состояние стен, пола и потолка. Проверьте их ровность с помощью уровня, отсутствие трещин, сколов и наплывов бетона. [1]
4. Проверка окон и дверей
Внимательно осмотрите оконные рамы и стеклопакеты на наличие царапин, сколов и дефектов. Проверьте работу механизмов открывания и закрывания, а также уплотнителей. Убедитесь, что входная дверь исправна и хорошо закрывается. [1]
5. Проверка инженерных систем
- Электрика: проверьте работоспособность розеток, выключателей, осветительных приборов. Убедитесь в наличии и исправности электрощитка. [1]
- Водоснабжение и канализация: откройте краны, проверьте напор воды, отсутствие протечек. Осмотрите трубы на наличие ржавчины и повреждений. Проверьте работу канализации и отсутствие засоров. [1]
- Отопление: осмотрите радиаторы на наличие повреждений и ржавчины. Проверьте работу запорной арматуры. [1]
- Вентиляция: проверьте наличие тяги в вентиляционных каналах. [1]
6. Замер площади
С помощью рулетки измерьте фактическую площадь квартиры и сравните ее с данными в договоре. Любые существенные расхождения должны быть зафиксированы. [1]
7. Проверка отделки (если есть)
Если квартира сдается с отделкой, проверьте качество выполненных работ: ровность стен, пола, потолка, отсутствие пятен, повреждений обоев или других покрытий. [1]
8. Проверка балкона/лоджии
Осмотрите балконное или лоджийное остекление, проверьте надежность крепления ограждений. [1]
9. Составление акта осмотра
Все выявленные дефекты и замечания необходимо зафиксировать в акте осмотра. Если замечаний нет, составляется акт приема-передачи. Важно подробно описать все недочеты, чтобы застройщик мог их устранить. [1]
10. Финальная проверка
После устранения застройщиком всех замечаний, проведите повторный осмотр квартиры, чтобы убедиться в качестве выполненных работ. Только после этого подписывайте акт приема-передачи. Для получения более детальной информации и консультации по вопросам приемки квартиры, вы можете обратиться к специалистам. [1] https://priemka.spb.ru/
«`
